¿Quieres vender tu casa? Lo conseguirás con estos cinco trucos

11/04/2018
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Ahora facilitaremos cinco trucos para vender tu casa especialmente para aquellos usuarios que estén pensando en hacerlo, o al menos se lo están planteando:

1. Primeros pasos. La importancia de valorar adecuadamente tu casa

Una opción es optar por realizar una investigación detallada tomando como referencia los principales portales inmobiliarios.
Para ello, existen herramientas que ayudan a los usuarios más ocupados a valorar la vivienda de forma gratuita. Tampoco hay que olvidar los gastos que supone vender una casa, como la plusvalía de hacienda, notaría, registro, etc.

2. Convierte la casa en un objeto de deseo

De cara a la venta de una casa es importante valorar su estado. En todos los casos, es necesario valorar la posibilidad de hacer reformas si se requieren, pintar e incluso redecorar. El Home Staging, una serie de técnicas de marketing enfocadas a presentar la vivienda de forma muy atractiva. También es necesario despersonalizar el domicilio hasta tal punto, que no se asocie con ningún olor.

El trato a la hora de recibir a los potenciales compradores es de vital importancia. La compra de una casa es una de las mayores inversiones para cualquier ciudadano.

3. Es momento de distribuir la casa en los principales portales online

Una vez realizados los arreglos, cuando la casa esté puesta a punto, toca comenzar con la sesión fotográfica.

Se recomienda aprovechar la luz, y junto a las fotografías del domicilio adjuntar un plano de la casa que, sin duda, aportará un valor añadido en el anuncio y ayudará a los interesados a construir una idea más real del espacio.

Es importante redactar un texto atractivo y fácil de leer, que transmita todas las características del domicilio, ventas, ubicación, y lugares de interés cerca de la vivienda como colegios o supermercados.

4. Ser flexibles con el potencial comprador

Escuchar a los potenciales compradores es una de las tareas más importante de los profesionales que ayuden a vender una vivienda, o de los particulares que se estén dedicados a cerrar la venta. En estos casos, se recomienda no descartar pedir una tasación, que puede ayudar al candidato interesado a decantarse finalmente por el domicilio.
Por otra parte, los plazos de entrega también son fundamentales ya que, en numerosas ocasiones, las personas interesadas también tendrán que vender su vivienda para comprar otra. Es necesario tener en cuenta el diálogo, para llegar a un acuerdo y ejecutar los procesos de venta de la manera más llevadera, valorando siempre la situación de los compradores.

5. Los últimos pasos antes de cerrar la venta

El contrato de arras o la reserva del derecho sobre la vivienda mediante la entrega de una cantidad debe contener todos los datos que aparecerán en el contrato de compraventa final (identificando perfectamente la vivienda y sus anexos, el precio y forma de pago, el plazo previsto para el otorgamiento de la escritura pública y los pactos sobre distribución de gastos en la compraventa en caso de existir).

Es necesario tener en cuenta que la firma de las escrituras se llevará a cabo a través de un notario. De esta manera, es importante señalar que el otorgamiento de la escritura de compraventa equivale a la entrega de la vivienda. Por otra parte, si el comprador se arrepiente días antes de cerrar la venta, lo más habitual es proceder a un contrato de arras penitenciales lo que significa que el potencial comprador solo perderá la cantidad entregada en concepto.

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